法制晚報訊(記者 王曉飛 通訊員 張小旭) 近日,朝陽法院關鍵字排名通報,該院近兩年審理了發生於朝陽區群租房內的犯罪50餘件,此類犯罪隨著北京房價的上漲,呈現出高發趨勢。
  審查不完善汽車貸款是高發原因
  根據統計,50餘件群租房犯罪案件中,33%為財產犯罪;33%為性犯罪;25%為毒品、容留類犯罪;票貼其餘涉及安全事故類等犯罪。
  群房屋貸款租房主體的流動性和相互疏離,使得群租房成為毒品犯罪的高發場所。由於審查機制的不完善,無論是中介公司還是房東都缺乏對租客背景進行審查的動力,案發的風險繫數高。
  模式固房屋二胎定隱秘性強
  犯罪模式固定,犯罪隱秘性強。群租房犯罪有兩種模式:合租者共同實施某種犯罪行為,如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等;合租者對其他合租者的犯罪,如租客盜竊合租者的財產或性侵合租者。
  由於環境隱秘,若非有其他線索揭發其犯罪,公安機關很難查獲其犯罪行為。
  證據固定難,易成孤證。群租房中的犯罪分子對於犯罪場所十分熟悉,無需“溜門撬鎖”便可入室作案,因此很難留下有力的證據,作案後隱匿、銷毀證據以及逃避偵查也十分方便。
  同時,合租者之間雖會有日常的交流,但對對方的真實身份缺乏實質性瞭解,被害人在遭受侵害後往往難以提供有價值的線索。這對於公安機關充分收集證據造成了很大的阻力,因此,被告人的供述往往成為關鍵性的證據,容易產生孤證問題。
  手段簡單容易得手
  此類犯罪手段簡單,犯罪易得手。群租房內的租客擁有彼此獨立的空間與財產,但房屋內共有區域與設施的共享,為犯罪分子作案提供了方便。
  發生於群租房內的犯罪,手段非常簡單,“順手牽羊”的盜竊犯罪、“偷溜進房”的性侵犯罪以及關起門來便作案的容留性犯罪極易發生。更嚴重的是,一旦發生租客之間的犯罪,被害人往往難以逃脫或得到他人援助。
  朝陽法院司法建議
  加強出租者以及租房中介的審查責任
  政府出台細則性指導文件,落實群租房人均居住面積標準
  大力推廣物防設施
  房屋中介公司在提供房屋租賃中介服務時,向租客發放安全手冊  (原標題:房價上漲 群租房犯罪高發)
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